Wat is het?

Sinds 1 januari 2025 geldt in België een verbod op louter financiële onderaannemingen in de bouwsector. Een onderaannemer mag een opdracht niet langer volledig doorgeven aan een andere partij. Enkel coördinatie of administratie is niet langer voldoende volgens de nieuwe regels. 

Alleen een hoofdaannemer, die rechtstreeks voor de opdrachtgever (bouwheer) werkt, mag de opdracht nog volledig uitbesteden aan een onderaannemer. 

In deze blog ontdek je wat de wet precies inhoudt, lees je wat dit betekent voor (onder)aannemers in de bouwsector en krijg je een concreet voorbeeld met de bijbehorende sancties. 

‍

Wat houdt de nieuwe wetgeving voor onderaannemers in 2025 precies in? 

De nieuwe wet verbiedt financiële onderaanneming in de bouw-, vlees- en verhuissector om sociale dumping, illegale tewerkstelling en oneerlijke concurrentie aan te pakken. 

Dit misbruik ontstaat wanneer opdrachten in lange ketens van onderaannemers worden uitbesteed, met als gevolg slechte arbeidsomstandigheden en lage lonen.

De wet heeft drie hoofddoelen:

• Werknemers beschermen

Werknemers bij onderaannemers moeten eerlijke lonen en degelijke arbeidsomstandigheden krijgen.

• Eerlijke concurrentie garanderen

Bedrijven die correct werken, worden niet langer benadeeld door concurrenten die hun prijs verlagen door oneerlijke praktijken.

• Betere kwaliteitscontrole afdwingen

Door onderaannemers te verplichten om zelf actief mee te werken, wordt de controle op de uitvoering en afwerking verhoogd. 

‍

Wat betekent de nieuwe wet voor onderaannemers en aannemers in de bouwsector?

Als (onder)aannemer ben je sinds 1 januari 2025 verplicht om minimaal actief mee te werken aan de uitvoering:

• De onderaannemer moet minimaal een deel van de werkzaamheden fysiek uitvoeren. Zo garandeert de wet een actieve rol op de werf.
• Enkel taken uitvoeren zoals planning, administratie of coördinatie tellen niet mee als actieve uitvoering volgens de regelgeving. 

Bepaalde onderaannemers moeten dus hun bedrijfsvoering herzien of investeren in personeel en middelen om te voldoen aan de minimale actieve betrokkenheid. 

Hoofdaannemers worden niet direct getroffen door de nieuwe wetgeving, maar blijven verantwoordelijk voor het toezicht op hun onderaannemers. Ze riskeren imagoschade en projectvertraging. 

‍

Voorbeeld van overtreding: 

Een hoofdaannemer sluit een contract af met aannemer A voor de pleisterwerken van een renovatieproject. Aannemer A besteedt het werk volledig uit aan aannemer B, zonder fysieke arbeid uit te voeren. Aannemer A beperkt zich tot de coördinatie, planning en administratie. 

In dit geval is aannemer A in overtreding met de nieuwe wetgeving rond financiële onderaanneming, omdat hij niet voldoet aan de actieve betrokkenheid.

‍

Welke sancties en boetes riskeer je bij foute onderaanneming?

Onderaannemer A voor de pleisterwerken uit het voorbeeld hierboven riskeert zware administratieve en strafrechtelijke sancties, ingedeeld onder sanctieniveau 4 van het Sociaal Strafwetboek. 

‍

Geldboetes:

• Administratief:
  
  • €2.400 tot €28.000 per inbreuk
• Strafrechtelijk:
  
  • €4.800 tot €56.000 per inbreuk

Gevangenisstraf:

Voor natuurlijke personen (zaakvoerders of verantwoordelijken): 6 maanden tot 3 jaar.

Uitsluiting:

Bedrijven in overtreding kunnen 3 tot 5 jaar uitgesloten worden van overheidsopdrachten.

‍

Kortom

De nieuwe wetgeving die financiële onderaanneming verbiedt, heeft grote gevolgen voor aannemers en onderaannemers in de bouwsector. Wie de regels overtreedt, riskeert zware sancties. 

Maar ook voor projectontwikkelaars en particulieren is deze wetgeving van belang:

Wanneer een onderaannemer de minimale actieve betrokkenheid niet naleeft, riskeer je imagoschade, maandenlange vertraging en onverwachte hogere kosten.

Het is dus belangrijk dat je de wetgeving respecteert of een betrouwbare vakman inschakelt voor je bouwprojecten. 

Pleisterwerken Verhelst: al 25+ jaar de betrouwbare specialist in binnenbepleistering. 

Zekerheid dankzij naleving van de wet en eigen vakmensen

Bij Pleisterwerken Verhelst hoef je je geen zorgen te maken. 

Al onze werken worden professioneel uitgevoerd; ook met eigen vakmensen. We zijn conform de nieuwe regelgeving en garanderen niet alleen kwaliteit, maar ook transparantie en kwaliteitscontrole op elke werf. 

Benieuwd wat we kunnen betekenen voor je project of heb je vragen over onze werkwijze? Neem gerust contact met ons op of vraag een vrijblijvende offerte aan. We helpen je graag verder. 

‍